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拥抱资本市场,迎接产业升级

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    • 发布时间:[2018/4/20 16:40:06]   点击次数:[1061]

      文/于超 韩黎 李贵兴(开源证券)

      我国市场化的物业管理虽然发展历史不长,但是伴随着城镇化的深入,已经步入寻常百姓家的日常生活而不可或缺,从纵向资本结构上看,物业服务企业分为两类:一类是专业型,股权结构比较扁平,接受地产开发商、业主的委托入驻提供物业服务;另一类是资本垂直型,即物业服务企业依靠关联方资源与渠道进入物业管理行业,以房地产企业为例,物业服务企业依托与房地产的关联关系直接进入相关地产的服务业,一方面房地产企业实力雄厚,为保证自有地产的服务口碑与品质,必定十分注重自有地产的物业服务品质;另一方面,也为国内房地产企业的转型提供了充足的市场与机遇,有利于实现业主-物业服务企业(房地产企业)的双赢。

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